大家さんが
その空き家、
買います。
管理します。
相談に乗ります。

手間なく売却・管理をしたい方は、
空き家相談窓口にご相談ください。

市川

非対面で、ご相談可能です

Zoom面談受付中

空き家相談窓口とは?

空き家に関する様々なお困りごとの解決やサポートをする相談窓口です。
市川空き家相談窓口は、千葉県(特に市川市)、東京都、埼玉県を中心にアパートやシェアハウスを運営しています。いわゆる大家さんです。
急増する空き家を魅力ある資源として創造的に活用し、戸建賃貸やシェアハウスなどの様にリニューアルして地域社会の活性化に取り組んでおります。これまでの経験を活かし地域の空き家問題解決一緒に考え相談に乗っていければと思っています。

ご存知でしたか市川市の空き家問題

市川市は、人口の転出や働く世代の現象により、空き家が急増しています。空き家率は県内他市と比較すると1~2%多い状況になっています。
国が定めた空き家に関する法律「空家等対策の推進に関する特別措置法」に加えて、市も対策のための条例を定めました。空き家の管理が行き届いていない場合、市が措置を行うというものです。

空き家になってしまう理由を見ると、悩んだ末の結果であることが分かります。
住み続けるにはリフォームや修理が必要であったり、借り手を探せなかったり、所有者が遠方に引っ越すことになり管理が困難になったりと、やむを得ない事情があり困っているうちに年月が経ち、所有者が高齢化してしまい今度は相続問題が起きてしまっているというものです。
そして倒壊の危険が出てきた空き家は、市が代行して建物が解体されます。その際、市が取り壊した後、解体費は所有者に請求されます。
つまり、こうなるまで空き家問題は放置せずに、なるべく早めに手を打つ方がよいのです。

市川市は、都市への通勤通学の便が良く、子育て世代が住みやすい街であることはよく知られています。
若年層人口は減っていることは事実ですが、手ごろな価格の住居が見つかれば移住したいというファミリー層も多いのです。
市川市に空き家物件をお持ちの方は、管理次第で新しい住み手を見つけることはできます。もしお悩みやご相談のある方は、ぜひ当社へご連絡ください。

そのまま放置すると
「特定空家」になってしまう!?

  • 市町村から
    指導
    の対象に
  • 固定資産税
    軽減措置の
    対象外
  • 売却、貸出が
    困難に

2015年に公布された「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、空き家の状態によって「特定空家」と指定されます。
「特定空家」になると、市町村から指導がを受けたり、対象となる敷地が固定資産税課税軽減措置の対象から除外されたり、売却や貸し出しも困難になってしまいます。

あなたの所有空き家は
大丈夫ですか?特定空き家のガイドライン

  • そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

参考:関連情報:国土交通省WEBサイト>>
(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html)

放っておけない!
空き家の困りごと

  • 近所から雑草や雑木の苦情が…
  • 不法侵入や放火などが心配…
  • 老朽化のメンテナンス費用がかかる…
  • 転勤などで状態を把握しておくのが難しい…
  • 有害虫、動物が棲みついて近所から苦情が・・・
  • 将来、子や孫たちに迷惑がかかってしまうかも・・・
  • 税金がかかるようになったらどうしよう・・・
  • 風でトタンが吹き飛び、隣家を破損してしまった

「特定空家」やその他のトラブルにならないために
空き家相談窓口にご相談ください

こんな「空き家」
ご相談、承ります

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「空き家」
お悩み相談事例

  • 親が入院中です。元気なうちに現金化をしてしまいたいと思っております。
    どういったところに相談するといいのでしょうか?不動産の営業がたくさん我が家に来て困っています。
    親御様のご意思を尊重されるのが一番だと思います。
    不動産は売りたい時にすぐ売れるものではありません。空き家の活用はいろいろな方法がありますので、色々とご検討されてみてはいかがでしょうか。私共にご相談いただければと思います。
  • 親から空き家を相続しました。
    貸すべきか、売るべきか迷っています。どうしたらいいでしょうか?
    不動産の活用方法は売る・貸す・建て替えるなど、様々な方法があります。
    その中で、お客様の物件に最適な方法をお答えさせて頂いております。
  • 空き家は税金が上がると聞きましたが本当でしょうか?
    はい、税金が上がる可能性はあります。
    運用する方法、売却する方法など、お客様のご事情に合ったご提案をさせていただきます。
  • 自分の持っている空き家が、どのくらいの価値があるのか分かりません。
    自分の物件を客観的に正しく価値を見出すのは難しいものです。
    そのようなときは、是非空き家相談窓口へご相談ください。
  • 空き家を売りたいけれど、周りの人に知られたくないです。何か方法はありますか?
    はい、売却告知先を範囲を絞ることで、ご近所様にも知られることなく売却することは可能です。

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